Аngerja,5. СЕРГЕЙ  ПЕТЬКО. Рулил  в КТ  10 лет.

                                          - Куда это народ    

  повели?

- На  аукцион!

                        

   Судебный                исполнитель продаёт

квартиру бывшего     

председателя!!!          

9398 евро должен бывший председатель      

товариществу.

 Бывший председатель- Сергей Петько. Он имеет очевидные странности в поведении, но 10 лет куролесил в разных квартирных товариществах, - и всё сходило ему с рук. И вдруг такое.......

Случился редкостный случай: - часть собственников КТ   Angerja, 5  сумела сместить непотопляемого председателя, нечистого на руку, затем они организовали ревизию части документов и смогли подать иск в гражданский суд.

9398 евро - это выявленный ущерб, а за 9 лет документов всё ещё нет.

Как и все рейдеры, Петько держался у кормушки террором.

Один из запугов Петько: - он применял излюбленный приём всех рейдеров - угрожать исключением из товарищества.

Угроза исключением - пустая по сути, но очень действует на многих людей. Петько показательно исключил из товарищества двух активных и добросовестных собственников и затаскал их по судам. 

И пока шли суды по этому вопросу - всем остальным собственникам грозил исключением, и длились эти угрозы долго, ведь суды разных ступеней идут по  много месяцев.

В одиночку, без всякой поддержки, жители Angerja,5  достойно прошли тяжёлый путь через многочисленные суды до аукциона. Успеха  товариществу в дальнейшей борьбе за присвоенные деньги товарищества!!!

Вот что пишет об истории КТ Angerja,5  газета МК-Эстония  15-21 июля 2015г., в статье под красноречивым названием ЧАС РАСПЛАТЫ:

ЗАКОН  ПОЗВОЛЯЕТ  НАКАЗАТЬ  НЕЧЕСТНОЕ ПРАВЛЕНИЕ  ТОВАРИЩЕСТВА  И 

ПОТРЕБОВАТЬ  ОТ  НЕГО  ВЕРНУТЬ  ДЕНЬГИ

Что делать, если председатель тратит деньги КТ направо и налево? Если из-за его неверных действий товариществу выписывают штраф за штрафом? Если документы можно попросить посмотреть только через суд? Если он годами не платит за квартиру? «В такой ситуации нужно идти до конца и наказывать беспредельщиков», - считает входящая в правление КТ «Ангерья, 5» Мильви Нефедова. Она согласилась рассказать, как они в своём доме победили наглого и некомпетентного председателя.

Если вы не платите за услугу, вполне логично, что вскоре вам эту услугу оказывать откажутся. Дом по адресу  Ангерья,5 впервые попал в поле зрения чиновников и прессы ещё в 2009 году.

Мусорная история

К большой проблеме привёл  пустяк. Дело в том, что в августе 2оо8 года перед мусорными контейнерами несколько человек припарковали машины. В итоге, когда мусоровоз Ragn Sells приехал опустошать контейнеры, доступа к ним не было. На следующий раз – та же картина.

       «Если бы тогдашний председатель был дома и вовремя вмешался, попросив людей не парковаться  перед контейнерами, этой ситуации удалось бы избежать», - считает нынешний председатель Мильви Нефедова.

        Но машины по-прежнему стояли перед полными контейнерами. Доступа к ним не было. Фирма выставила товариществу счёт за  «пустые»  вызовы.

        «Тогдашний председатель Сергей Петько отказался их оплачивать, - рассказывают жители дома Людмила Майорова, Вера Забелина и Нина Новикова. – В итоге образовался долг, и фирма расторгла в одностороннем порядке договор с товариществом и забрала контейнеры. Мусор стало некуда складывать».

          Многие живущие в доме люди ещё помнят тот ужас.  У всех домов  в округе контейнеры есть. а  у них нет. Выходишь из дома с пакетом мусора и не знаешь, куда его девать. При этом деньги за вывоз мусора товарищество продолжало взимать – в счетах по-прежнему была такая графа.

Начиналось всё с 7 евро

«Мы  оказались в сложной ситуации, - вздыхает Мильви. – Жильцы могли и сами собрать деньги-сумма долга была 7,09 евро – и заключить договор, но фирма не могла заключить договор о вывозе мусора с каждым из собственников, а только с товариществом. А председатель товарищества принципиально  не хотел решать проблему».

            В итоге люди от безысходности начали просто складывать пакеты с мусором на землю. Гора росла.

       «Уже люди из соседних домов стали говорить, что им некуда ставить машину, поскольку мусор расползался. Никто из правления товарищества ничего не предпринимал», - возмущается  Людмила Майорова.

        В итоге в 2009 году в дело вмешался уже Таллиннский  департамент  окружающей среды, который потребовал от товарищества убрать эту гору мусора.

 «Петько по-прежнему ничего не предпринимал. И тогда пришли

инспекторы МуПо и выписали товариществу кругленький штраф 

– 10  000 крон (640 евро), - описывает происходящее нынешний председатель. – Штраф выписал и Департамент окружающей среды. То есть товарищество должно было оплачивать штрафы за неправильные действия председателя».

         Петько тогда сказал газете Eesti Päevaleht , что он не будет платить фирме Ragn Sells, пока они не уберут  «свой»  мусор. А штраф он намерен обжаловать в суде, что повлечёт за собой ещё и дополнительные  расходы в виде судебных издержек. Штраф он обжаловал, но проиграл.

          «Увы, судебные издержки оплачивал тоже не Петько лично, а товарищество»,-подчёркивает Мильви.

Военная  тайна

У  членов товарищества и раньше были претензии к председателю. Одна из самых важных: он не давал и даже не показывал никаких документов – ни протоколов общих собраний, ни протоколов собраний правления. То есть бумаг, где зафиксированы важные для товарищества решения.

            «Более того, Петько даже  на общем собрании выдвинул предложение, чтобы меня и ещё одну женщину ваообще исключить из товарищества!» - улыбается Мильви Нефедова.

             Это сейчас она знает, что такое невозможно в принципе. А тогда она здорово перепугалась.

          «А так как он и протоколы  не вывешивает, то мы даже и не знали, исключили нас из товарищества или нет!» - описывает она происходящее.

          Чтобы прояснить ситуацию и добиться, чтобы им показывали-таки документы, Мильви и Наталья Чернуш обратились  с иском в суд.

                                                                         Правильный подход к решению                                                                                          проблемы:

Фото: adme.ru

 

Суд первой инстанции пришёл к шокирующему выводу: правление КТ и не обязано показывать никаких документов!  Мол, перед  отчётно- перевыборным собранием отчёт за прошлый год предоставить правление должно. А протоколы вывешивать не обязано.

           Мильви и Наталья обжаловали это решение в окружном суде, и коллегия судей пришла к выводу, что Харьюский суд не до конца выполнил  свои обязанности, и нужно дело снова направить в суд первой инстанции на рассмотрение. На этот раз суд встал на сторону Мильви и Натальи.

Зачем было упрямиться?

В решении окружного суда есть интересный момент: правление не может самовольно исключить кого-либо из товарищества. И даже если общее собрание примет такое решение, оно не будет иметь силы. Поскольку права и обязанности члена товарищества заканчиваются либо с отчуждением недвижимости (например, её продажей), либо если человек умер.

            «Суд  обязал  Петько показать нам требуемые документы», - рассказывает Наталья.

Все судебные издержки, В ТОМ ЧИСЛЕ МИЛЬВИ И  НАТАЛЬИ, понесло товарищество. Только у истцов было истрачено на отстаивание своих прав в общей  сложности 19 200 крон .

             « Петько издержки нам потом со счёта товарищества перечислил, - отмечает Мильви. – И зачем надо было упрямиться и не показывать документы, если  всё равно суд признал, что правление должно показывать документы.Он только вверг товарищество в ещё большие расходы»

              «А Что же остальные члены  правления? – спросит  понимающий читатель  - Ведь не один же Петько там заправлял?».

              «Людей знающих он к документам не допускал, а остальные боялись что-то ему возразить. Один вообще умер, но всё равно несколько лет числился  в Б-карте как член правления, рассказывает Людмила Майорова. – А так как документов он никаких не предоставлял, то мы 10 лет даже не знали, что у нас такое творится».

Финишная  прямая

« Всё это сопровождалось хамским и высокомерным отношением к нам, - вспоминает Людмила Майорова – Получается, мы все эти годы оплачивали его амбиции и ошибки и даже не подозревали об этом».

        Людям в итоге надоело такое к себе отношение, и 4 января 2014 года они созвали внеочередное общее собрание, где сместили Петько и выбрали новое правление.

        «На собрание пришло 27 человек – такого никогда не было!» - говорит Вера Забелина.

         Сергей Петько обжаловал решение этого собрания в суде, но безуспешно. Дошёл  аж  до Госсуда, но все дела проиграл.

         «Однако новое правление столкнулось с  тем,   что Петько не хотел отдавать ключи ни от почтового ящика, где люди оставляли показания водомеров, ни от подсобных помещений, ни документы, - рассказывает о  трудностях Мильви. – Нам пришлось менять все замки и делать новый почтовый ящик».

         К счастью, некоторые  документы были у бухгалтера. И когда новое правление стало их изучать, они были в шоке.

         «Петько с января по ноябрь 2013 года снял со счёта товарищества наличные в  размере 3500евро, - говорит Мильви – Ещё  462,54 евро были в кассе. При этом чеки он предоставил только на 31,66 евро. Таким образом на руках у Петько остались ещё 3930,88 евро».

          Товарищество приплюсовало к этому стоимость  нового почтового ящика и ключей к нему – 50,1 евро и долг  за вывоз мусора, и востребовало с Петько 3988,07 евро через суд. Также новое правление просило суд обязать Петько вернуть им все документы за 2007-2009 годы и ключи. Суд встал на их сторону.

           Помимо этого, как оказалось, у бывшего председателя ещё и огромный долг за квартиру.

           «Это выяснилось только когда было выбрано новое правление, - поясняет Мильви – До этого он говорил,что в доме есть должники,но никогда не признавался, что главный должник-это он сам»

           Согласно документам, летом прошлого года долг за квартиру составлял уже 1659,2 евро. Из них текущий счёт составлял всего 44 евро.

           «Сейчас же долг составляет порядка 3000 евро. Он не платил за квартиру много лет, - говорит Мильви. – Мы подали на него в суд, чтобы востребовать долги, и этот суд тоже выиграли.

 Он все суды  проиграл, и сейчас должен товариществу 9398,28 евро».

           По словам Мильви, так как Петько не предпринимал ничего для возврата долга, товарищество обратилось к судебному исполнителю.

           «Он арестовал квартиру Петько и выставил её на продажу,  - рассказывает Мильви. – Потому что   его счета давно арестованы, а больше имущества у Петько нет».

           Она советует всем оказавшимся в подобной ситуации всегда идти до конца, потому  что  нечестного председателя, нанесшего ущерб товариществу,  можно по закону наказать.

«МК-Эстония» связалась и с Сергеем Петько, чтобы он прокомментировал ситуацию, однако он заявил: «Вы должны мне предоставить письменные претензии от  жильцов дома, иначе я ничего комментировать  не буду». Несмотря на заверения, что журналист ничего ему не должен предоставлять, Петько все предложения встретиться, пообщаться по телефону или по электронной почте, чтобы разъяснить  ситуацию, отклонил.

Полностью текст  статьи в еженедельнике МК-Эстония 15 – 21 июля 2015 
Источник - текст статьи читать здесь:
  http://www.mke.ee/sobytija/istoriya-iz-zhizni-zakon-pozvolyaet-nakazat-nechestnoe-pravlenie-kt-i-potrebovat-ot-nego-vernut-dengi

СПРАВКА  МК-ЭСТОНИИ

                        ЗАКОН

                        ПРЕДУСМАТРИВАЕТ

                        ОТВЕТСТВЕННОСТЬ

Фото: gstatic.com 

Если Вы входите в правление КТ, то учтите: согласно статье 32 Закона о некоммерческих объединениях, правление товарищества должно в полной мере выполнять свои обязанности. А если оно не выполняет, то несёт за это ответственность – в течение 5 лет. Причём так как в правление входит обычно не один человек, а несколько, то и ответственность они несут солидарно. Другими словами, если один натворил дел, то отвечать за его дела будут все члены правления.

Комментарии читать здесь:

 http://rus.delfi.ee/press/mk_estonia/istoriya-iz-zhizni-zakon-pozvolyaet-nakazat-nechestnoe-pravlenie-kt-i-potrebovat-ot-nego-vernut-dengi?id=72353105&com=1&reg=0&no=0&s=1