| фото: gstatic.com |
Желающих обойти законы - легионы, а способов - тысячи.
Прискорбно, когда к этому причастны юристы и бывшие
сотрудники правоохранительных
органов.
- Бывший префект Мустамяэского отделения полиции,
- бывший член комиссии по вопросам правопорядка в мэрии,
- юрист Валерий Бабак
совместно с юристом Мариной Сухнёвой "дурит, судится ..., называет нас быдлом. Жуть, что творится.Выбрали на свою голову и никак теперь не можем его переизбрать....Он в трёх домах
председатель, и везде плачут. Хоть бы нам кто - то помог", - вздыхает дама.
Квартирособственники Любовь Молчанова и Александр Виноградов вместе с другими членами инициативной группы потратили уже кучу денег на суды и в шоке от того, что в судах происходит. Судебный казус, когда одна из сторон процесса и с к л ю ч а е т с я
из судопроизводства и в результате принимается странное, односторонне выгодное решение.
У юриста Марины Сухнёвой очень высокие расценки за услуги, а суды идут караваном, -и
денежки товарищества тают, как снег летом.
Хочется пожелать терпения и удачи тем, кто перед этим страшным напором Валерия Бабака н е п а с у е т
---------ТЯЖЁЛАЯ СИТУАЦИЯ ---------
 |
| фото: google.ee |
Еженедельник "МК - Эстония" излагает историю злосчастного дома в столице Эстонии, по
адресу Эхитаяте теэ, 72:
Согласно законам, обжаловать решение общего собрания или протокол можно только через суд и в течение 3 месяцев. Собственники квартир на Эхитаяте теэ, 72, в столичном районе Мустамяэ потратили уже 10 000 евро на суды и адвокатов, а толку никакого. Отчасти виной — несовершенство эстонских законов, отчасти — лазейки и нюансы. Немаловажно и то обстоятельство, что в судах все рассматривается довольно долго, и пока суд примет решение, ситуация может кардинально измениться.
В начале 2000-х годов в Эстонии практически повсеместно начали создавать квартирные товарищества. Образовали товарищество и в доме по адресу Эхитаяте теэ, 72.
«В правление вошли три человека, - рассказывает собственник квартиры в данном доме Любовь Молчанова. - И только один был из нашего дома. Остальные — в том числе и некто Валерий Бабак — из соседнего. Он очень хорошо себя подал, красиво говорил, сказал нам, что он юрист и соблюдение закона для него превыше всего, что он будет стараться на благо нашего дома и не допустит бессмысленных трат наших средств, как это делала фирма Minu Vara».
По словам Любови, первые два года никаких претензий к правлению и конкретно Валерию Бабаку не было. Потом один из членов товарищества ей рассказал, как у них происходят заседания правления, о разных нарушениях со стороны Бабака. Любовь через некоторое время стала членом ревизионной комиссии, а позже и членом правления.
«Я увидела, что действительно Бабак принимает решения единолично, а возражения правления и решения собраний просто игнорирует. А этот член правления взял самоотвод и ушел из правления, чтобы не нести ответственность за чужие решения», - говорит она.
Человек-фантом и невидимые шкафы
«Бабак очень часто уезжал и появлялся только за неделю до собрания, - рассказывает Любовь. - Его замещали какие-то посторонние люди, в том числе и некто Березовский. Когда мы проверяли
документы, выяснилось, что он перечислял некоей фирме OÜ Falero деньги за какие-то шкафы, а позже этой же фирме – за оказание каких-то юридических услуг. Что это за шкафы и что за услуги, выяснить не удалось. Однако позже выяснилось, что замещали Бабака его бывший коллега по службе в органах, а члены правления фирмы Falero — наш Бабак и вышеупомянутый Березовский. С большим трудом на общем собрании заставили Бабака убрать Березовского, пригрозив, что обратимся в суд».
Вскоре люди созвали внеочередное общее собрание, на котором прошли перевыборы правления, и сняли Валерия Бабака. Однако тот обжаловал это решение в суде.
«Это был первый наш суд, и судья долго уговаривала нас заключить компромисс,
- говорит Любовь. - Я тогда была еще совсем в этих делах неопытная и после раздумий согласилась: при условии, что будет проведен аудит хозяйственной деятельности, чтобы выяснить, все ли у нас расходуется правильно. Если бы я знала, что решение суда можно так легко обойти, я бы никогда не согласилась на компромисс».
Юридически все корректно
Бабак вернулся в правление, прошел почти год, и на стендах появилось объявление о проведении собрания.
«Естественно, без строчки «Проведение аудита», - говорит Любовь. - Мы написали заявление с просьбой добавить этот вопрос в повестку дня, согласно решению суда. Его добавили и проголосовали на собрании «за». Но когда дошли до обсуждения кандидатуры аудитора, он внезапно переключил внимание собравшихся на следующий вопрос. Потом на стендах появилась выписка из протокола, что назначить конкретного аудитора не удалось. А в итоге он выбрал аудитора сам. Неудивительно, что заключение аудита было исключительно положительным».
Спустя некоторое время инициативная группа созвала еще одно внеочередное собрание, на котором снова сменили правление. Бабак обжаловал и это решение в суде.
«И получился парадокс: новое правление даже не
пригласили на суд.
Бабак подал в суд на товарищество и от лица товарищества был же ответчиком, потому что его имя было в Б-карте. И Бабак заключил компромисс с Бабаком, что то собрание считается недействительным. Мы подали апелляцию, но ее не приняли, потому что мы даже не были фигурантами в данном деле», - возмущаются судебными порядками собственники квартир.
Собрание за собранием
«Спустя еще какое-то время Бабак созвал собрание, на котором собирался поставить на голосование вопрос о том, чтобы отчуждать нашу недвижимость, - говорит еще один жилец этого дома, Александр Виноградов. - Якобы мы должники. Но мы на самом деле протестуем против того, что утвержденные на собрании тарифы — одни, а те, которые он выставляет нам в счета, совершенно другие. И платим по тем, которые утверждены собранием».
Ведь, согласно закону, правление должно сначала предоставить собственникам квартир проект плана хозяйственной деятельности. Делается это за две недели до собрания, чтобы у людей было время спокойно ознакомиться. И если на собрании тарифы утверждают, то можно уже по ним производить расчеты. Но в этом доме у части собственников претензии: счета выставляют не по тем тарифам, которые утверждены, а по каким-то другим.
«И так как мы невольно стали должниками, то Бабак решил нас лишить квартир. Но нас на то собрание, где решался вопрос об отчуждении нашей недвижимости, даже не пустили. У дверей стояли одетые в черное ребята, которые всех пускали, кроме нас. Один из них оказался сыном
Бабака. В итоге все закончилось избиением моего мужа, вызвали полицию, которая завела уголовное дело. Но даром, что ли, Бабак раньше был префектом Мустамяэского отделения полиции?
 |
| фото:gstatic.com |
Идет уже второй год, а дело так и стоит на месте», - говорит Любовь.
На собрании люди проголосовали за отчуждение имущества, но так как Любовь обжаловала и это решение в суде, то на повестке дня отчетно-перевыборного собрания в этом году снова стоит вопрос о лишении некоторых членов инициативной группы квартир. «Он публично называет нас должниками. Но отопление, воду, вывоз мусора и общее электричество мы оплачиваем полностью, а также частично управление и обслуживание – по тарифам, принятыми на собрании», - подчеркивают принципиальные собственники.
Полнейшая безнаказанность?
«Он сейчас думает, что ему все можно, - говорят Любовь и Александр. - И никто на него управу найти не сможет. Поначалу он еще побаивался судов, но сейчас, когда он окунулся в судебную практику, он понял, что суды у нас позволяют практически все оставлять безнаказанным. То, что написано в уставе, можно просто не выполнять».
По их словам, должность члена правления дает буквально неограниченные возможности пользоваться счетом товарищества и практически не налагает никакой ответственности.
«За неправильные решения председателя несет ответственность КТ, на него лично подать мы никак не можем, - говорит Александр. - Зато он может принимать любые решения о том, чтобы подать на нас в суд, лишить недвижимости, нанимать дорогих адвокатов и юристов».
Они отмечают, что доподлинно им неизвестно, сколько уже потратило их КТ на суды. «Об этом не знают и другие собственники в товариществе. Ревизионная комиссия отвечать отказывается, только подписывает акты о хорошей работе правления, а ведь они выбирались как контролирующий орган от лица собственников», -
возмущаются собственники, которые выложили уже 10 000 евро на отстаивание справедливости.
Жители дома полагают, что немалую роль играют и знакомства, и связи Бабака (он раньше был членом комиссии по вопросам правопорядка в мэрии), а также его дорогого юриста.
«Большинство дел по нашему дому чудесным образом оказались у одной и той же судьи, и она попросту им не дает ходу. Мы снимаем его, он обжалует решение. И созывает новое собрание, на котором подтверждает свои полномочия. Никого не волнует, что он не имеет права созывать новые собрания. Мы обжалуем эти собрания, но суды у нас очень медленные. И даже когда они через год-полтора принимают решения в нашу пользу, за это время проходит еще несколько собраний, на которых жители дома снова подтверждают его полномочия. Бабак по-прежнему остается у кормушки и тратит общие деньги», - говорят собственники квартир.
«К нам относятся, как к быдлу»
Дина Голощук, которая прожила всю жизнь в этом доме, говорит: «Это сумасшедший дом. Бабак нас дурит, судится уже третий год, называет нас быдлом. Жуть, что творится. Выбрали на свою голову и никак теперь не можем его переизбрать. И счета — никогда таких больших не было. Он в трех домах председатель, и везде плачут. Хоть бы нам кто-то помог», - вздыхает пожилая дама.
Еще один житель дома Рита Хахаева говорит, что они бы не хотели таких счетов, какие у них есть. «Бабак хочет ремонтировать то, что в нормальном состоянии. Деньги просто исчезают. Я его работодатель, я плачу ему зарплату, а он хамит и матерится. От него и соседние дома тоже страдают и судятся, они после его деятельности — в неподъемных долгах», - возмущается женщина.
Бронис Малишаускас тоже недоволен тем, как Бабак ведет дела. «Он раньше работал в органах, что хочет, то и делает», - говорит мужчина.
Расследование продолжается
В полиции нашей газете подтвердили, что 5 февраля 2013 года поступил вызов: в помещениях Мустамяэской управы проводили собрание квартирного товарищества, на котором собирались принудительно отчуждать квартиру в связи с большими долгами.
«Собственника квартиры на собрание не пустили, и мужчина позвал на помощь полицию. Когда мы приехали на место, мужчина сказал, что в ходе потасовки его ударили. У пострадавшего не было видимых глазу повреждений, и полицейский посоветовал мужчине обратиться в травмопункт. Он так и сделал и написал заявление, по которому было возбуждено уголовное дело по признакам физического насилия. Было предъявлено подозрение мужчине, предполагаемо ударившему пострадавшего, допрошены несколько свидетелей. Расследование еще продолжается».
Однако на запрос «МК-Эстонии», действительно ли Валерий Бабак раньше служил в полиции, кем и почему он ушел, ответить отказались, сославшись на Закон о защите личных данных.
Асоциалы и должники
Юрист Марина Сухнева, которая уже много лет помогает Валерию Бабаку в суде и на собраниях товарищества, говорит, что Молчанова обжалует каждое собрание в суде, что существенно осложняет работу товарищества.
«Они сплотили вокруг себя должников и какой-то асоциальный электорат и надеются, что придя к власти, они спишут себе все долги, - высказывает свою точку зрения на происходящее Сухнева. - Однако большинство их не поддерживает: они нахально себя ведут, не оплачивают ни ремонтные, ни хозяйственные расходы».
Она добавляет, что, конечно, работа правления не идеальна — так не бывает, и случаются порой какие-то ошибки, но всю информацию о хозяйственной деятельности правление людям предоставляет.
«Да, они говорят, что платят по утвержденным тарифам, это их версия, но на деле они должники. Суд их аргументы не признал. По долгам по трем делам уже вынесены решения, а еще по трем — в том числе, по Молчановой — судьи дела заморозили, пока не будет решения по делу по признанию недействительным собрания, на котором утверждались тарифы. Это нормальная практика», - говорит Сухнева.
17 000 судебных расходов, более 10 000 долга
По словам Валерия Бабака, вышеупомянутый Березовский был избран членом правления решением общего собрания в 2007 году и отозван в 2010 году.
«Утверждения Молчановой о том, что его «никто в глаза не видел и не выбирал» голословны и не соответствуют действительности. Решение вышеуказанного собрания КТ по выборам Березовского в правление не было оспорено в суде», - говорит Валерий Бабак.
Что касается его фирмы OÜ Falero, то она, по словам председателя, получала от КТ оплату по договору. «Данные расходы были утверждены общим собранием товарищества и проверены аудитором. Замечаний нет», - комментирует Бабак.
Что же до дела об избиении, то он отмечает, что ход и результаты расследования ему не известны, поэтому комментировать он не может.
«Доподлинно известно, что утверждения «сын ударил Илью Молчанова», а также то, что «лично я каким-то образом могу влиять на расследование», являются бездоказательными, голословными и не соответствуют действительности», - отмечает председатель.
Он добавляет, что расходы товарищества на взыскание долгов с семи должников, долг которых
составляет более 10 000 евро, - 7338 евро (по состоянию на 1 июня 2014 года), по уже решенным делам должники должны будут вернуть КТ кроме долгов еще 4440,15 евро судебных расходов.
«Расходы товарищества по четырем искам Молчановой составляют 6475 евро.
По состоянию на сегодняшний день, два дела Молчанова проиграла и должна будет возместить судебные расходы»,
- говорит Бабак.
Он подчеркивает, что пытались с ними и мирно договориться в 2010 году, когда Молчанова провела незаконное собрание. При этом все расходы товарищество взяло на себя.
«Однако после этого инициативная группа стала вести себя более нагло, и с 2011 года провела 4 незаконных параллельных собрания с целью избрать себя в правление. Все эти незаконные собрания отменены судебными решениями. Товарищество понесло расходы. Поскольку членам товарищества надоело терпеть поведение группы Молчановой, им будет предложено продать свои квартиры в доме Эхитаяте теэ, 72, и купить себе жилье в другом месте», - заключает Бабак.
Оригинал статьи в еженедельнике "МК - Эстония" 25 июня - 1июля 2014г.
Оригинал статьи в еженедельнике "МК - Эстония" 25 июня - 1июля 2014г.
Комментарии к статье можно прочесть здесь:
Так вроде речь о том , что ничего
решить и изменить там невозможно, без резолюции и разрешения Швондера. Только
через суд , адвокатов, и по кругу, из года в год , через десятилетия может и
удастся, но при условии, что вашу квартирку не продадут , за оппозиционную
деятельность в вашем доме. Какая милая история, председатель прекрасен, и уже
вошёл в историю нашей Родины, пусть обрадуется !
04.08.2014 09:02
Поскольку членам товарищества
надоело терпеть поведение группы Молчановой, им будет предложено продать свои
квартиры в доме Эхитаяте теэ, 72, и купить себе жилье в другом месте”, —
заключает Бабак.
А что, на примере этого КТ отрабатывается практика отъема жилья у несогласных?
То есть существует два мнения: Бабака и неправильное?
На мой взгляд, стороннего человека, проще уйти с должности Бабаку, с которым работодатель - товарищество вошло в конфликт. А тут пытаются раздробить товарищество, лишить людей жилья и за что - за активную социальную позицию.
А что, на примере этого КТ отрабатывается практика отъема жилья у несогласных?
То есть существует два мнения: Бабака и неправильное?
На мой взгляд, стороннего человека, проще уйти с должности Бабаку, с которым работодатель - товарищество вошло в конфликт. А тут пытаются раздробить товарищество, лишить людей жилья и за что - за активную социальную позицию.
В Суд 04.08.2014 19:40 Странно ведь собственность защищена законом и лишить
собственности может тока суд. Но в доном споре за 1000евро долга суд не может
лишить недвижимости а должен разобраться. И странно почему суд не примет меры
против тех председателей которые вносят в повестку дня отчуждение собственности
и не впояют лет 10 тюрьмы этому правлению.
Никак не переизбрать таких негодяев, как Бабак, на собрании.
"Бабаки" затравили людей,
разными карами карают непокорных. Надо в парламент обращаться, закон новый надо менять, - убирать негодяев надо по законодательству, а не на собрании. Долой общие собрания в КТ.
разными карами карают непокорных. Надо в парламент обращаться, закон новый надо менять, - убирать негодяев надо по законодательству, а не на собрании. Долой общие собрания в КТ.
Политики беспредел в КТ якобы не замечают. Главная уловка
"Бабаков"-политика устрашения.
Смотрите, как преследует Бабак собственников, которые видят его непорядочность , -
затравил суммами и судами. Преследование афиширует, чтобы все были в курсе и боялись его репрессий.
Когда же власти в Эстонии увидят беспредел, творящийся во многих, если не в большинстве КТ?
Суды завалены жалобами, к политикам обращаются за помощью - и всё бесполезно.
На сегодня свмая криминогенная область в Эстонии - это КТ.
КТО БЫ ПЕТИЦИЮ В ПАРЛАМЕНТ ОРГАНИЗОВАЛ.
Смотрите, как преследует Бабак собственников, которые видят его непорядочность , -
затравил суммами и судами. Преследование афиширует, чтобы все были в курсе и боялись его репрессий.
Когда же власти в Эстонии увидят беспредел, творящийся во многих, если не в большинстве КТ?
Суды завалены жалобами, к политикам обращаются за помощью - и всё бесполезно.
На сегодня свмая криминогенная область в Эстонии - это КТ.
КТО БЫ ПЕТИЦИЮ В ПАРЛАМЕНТ ОРГАНИЗОВАЛ.
Эхитаяте тее, 72!. Не сдавайтесь Бабаку с Сухнёвой, они
надеются на снижение Вашей активности, они уверены, что Вас задолбают. А вот
фиг им !
Ещё они надеются на своих покровителей, которые у них есть,- это видно по поведению Бабака.
Свидетелей беспредела в Вашем КТ теперь много, надо думать о следующих шагах.
Держим за Вас кулаки.
Ещё они надеются на своих покровителей, которые у них есть,- это видно по поведению Бабака.
Свидетелей беспредела в Вашем КТ теперь много, надо думать о следующих шагах.
Держим за Вас кулаки.
Ну 06.08.2014 16:33
Снять Председателя типо Вашего Бабака,помог Олег Гогин-
www.ekohus.ee Размазали во всех судах и нерадивого Председателя и
"помошницу его Сухневу"-пропади пропадом эта непутевая тетка!!!!
Я за Молчанову !!! !!!
 |
| Фото:аdme.ru |
Комментариев нет:
Отправить комментарий